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Les Capucines – La Ciotat

Les Capucines – La Ciotat

MAITRE D’OUVRAGE : CAPUCINES IMMO

MISSION :  MISSION COMPLETE 

BE PARTENAIRES : MARCIANO

NB DE LOGEMENTS : 67

BUREAUX : 433 M²

MONTANT DE TRAVAUX : 7 400 000 € HT

PHASE :  LIVRE 

Pour ce projet en limite du centre ancien, nous avons cherché à retrouver les langages architecturaux existants des rues adjacentes. Deux bâtiments parfaitement intégrés et présentant autant de richesse et de diversité que les avoisinants directs sont alors pensés. Les rapports d’échelle avec les habitations voisines ont été traités par un étagement des toitures et des masses afin de rattraper et d’adoucir les transitions entre le nouveau programme et le bâti existant. Les parties les plus hautes ont été mises en retrait et séquencées afin d’offrir au piéton un avant plan d’échelle réduite et un morcellement du ciel typique de ces ruelles de centre ancien. Le traitement de la perspective offerte sur le projet depuis la rue Saint Jacques, a permis la création d’une percée visuelle sur le jardin commun situé en coeur d’îlot. Celle-ci se matérialise à tous les niveaux du bâtiment.

Indicateurs Clefs

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Bâtiments

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m² SHOT

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m² SDP

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Logements

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Parkings

LE DETAIL


Certains appartements bénéficient d’une toiture monopente permettant un travail sur des jeux de volumes et des ouvertures possibles avec vue sur mer.